農村朋友一定要懂的拆遷問題！

發布時間：2019-05-10 15:30:36    文章分類：    作者：    閱讀：5993

在我國大力發展鐵路、公路、機場等公共設施建設的同時，由于這些設施大多建在郊區或農村，屬于國家管轄范圍，不可避免地要征用大量的村民土地。而這些用地屬于鎮政府的管轄，那么城鎮政府就要征收土地，拆除非法建筑，那么他們有這方面有權力嗎？

今天中國拆遷網小編就來為大家講一下！

根據《中華人民共和國土地管理法》第四十五條規定，征收下列土地由國務院批準：

（一）基本農田。（二）除基本農田以外，耕地面積超過30公頃的。（三）其他土地超過70公頃的。

我們可以清楚地看到，征地的審批與實施都和鎮政府無關。土地征用審批只有國務院和省級政府，土地征用和拆遷沒有任何法律依據，因此沒有征地拆遷的權利。

鄉鎮政府是縣級政府的下一級，可以完成縣級政府交辦的有關工作。在土地征用過程中，市、縣政府的土地行政主管部門在所有工作中居于主導地位，鎮政府需要在指導下才能予以配合和協助。在征稅實踐中，一般在市政府內設立“征稅司令部”等地方臨時組織，接受征稅，開展有關思想工作。如果鄉鎮領導帶著一群人強行拆遷征收土地，那是違法的。

但是，這并不意味著鎮政府不能拆除非法建筑。依照《城市規劃法》第六十五條的規定，未按照城鎮、鄉村的規定進行建設的，或者沒有建設許可證，城鎮政府應該責令停止建設，規定時間內拆除。鄉鎮政府有權對違法建設進行行政處罰。如果您的房子沒有規劃許可證或證書，但不符合規劃許可證的要求，鎮政府有權拆除您的房子。

中國拆遷網總結：實際上，鎮政府經常以“拆除非法建筑”的名義拆除合法建筑。事實上，土地的征用和拆遷正在進行，結果損害了被拆遷的大多數人的利益。